هزاع زعل
الرئيس التنفيذي
مجموعة البراري العقارية
من الرؤية إلى المجتمعات الخضراء في قلب دبي
بين الشغف بالطبيعة والرؤية المعمارية الفريدة، يعيد هزاع زعل، الرئيس التنفيذي لمجموعة البراري العقارية، صياغة مفهوم التطوير العقاري في دولة الإمارات، حيث تتحول الأفكار إلى بيئات حية تضع الإنسان والطبيعة في قلب التنمية.
في إيقاع دبي المتسارع، حيث ترتفع الأبراج بوتيرة مذهلة، غالبًا ما يُقاس النجاح بالحجم والارتفاع والتكلفة. لكن هزاع زعل يقدم منظورًا مختلفًا، يضع المعنى قبل الحجم، والإنسان قبل الربح، والطبيعة كعنصر أساسي في التصميم والتطوير.
من عالم المبيعات إلى التطوير العقاري
بدأت رحلة هزاع بعيدًا عن قاعات الاجتماعات الفاخرة. فبعد تخرجه من جامعة بوند في أستراليا، عاد إلى الإمارات وبدأ مسيرته المهنية في مجال المبيعات.
هناك تعلم دروسًا لا تُدرَّس في الكتب: المثابرة، الإصغاء، وبناء الثقة مع الآخرين. وقد أصبحت هذه المبادئ لاحقًا الأساس الذي قام عليه نهجه في التطوير العقاري.
بناء مجتمعات تتمحور حول الإنسان
عندما دخل هزاع عالم التطوير العقاري، توسعت طموحاته، لكن فلسفته بقيت ثابتة: يجب أن تتمحور المشاريع حول احتياجات الناس الحقيقية.
وكان انخراطه في مشروع البراري في دبي نقطة تحول مهمة في مسيرته. وعلى عكس كثير من المطورين الذين يظلون بعيدين عن مجتمعاتهم، اتخذ هزاع قرارًا جريئًا بالعيش داخل المجتمع نفسه، مما منحه فهمًا عميقًا لتجربة السكان واحتياجاتهم.
بالنسبة لهزاع، العقار ليس مجرد مبانٍ، بل هو بيئات يعيش فيها الناس وتتشكل فيها المجتمعات.
الاستدامة في قلب الرؤية
تُعد الاستدامة ركيزة أساسية في فلسفة هزاع. فهو يرى أنها ليست مجرد شعار، بل جزء أساسي من تصميم المشروع منذ بدايته.
في مشروع البراري، كان التحدي الأكبر يتمثل في استهلاك المياه للمساحات الخضراء الواسعة. وبدلاً من تقليص هذه المساحات، تم الاستثمار في حلول طويلة الأمد مثل محطات معالجة المياه وأنظمة الري الذكية، مما أدى إلى خفض الاستهلاك بنسبة تصل إلى 60٪.
إعادة تعريف أسلوب الحياة الحديث
أسس هزاع لاحقًا شركة Elemental Developments التي تركز على تطوير مجتمعات متكاملة تلبي متطلبات الحياة الحديثة.
ومن أبرز مشاريعها Elemental 22، الذي يجمع بين السكن والمساحات الصحية ومناطق العمل المشتركة والمرافق العائلية، بهدف خلق بيئة متوازنة تجمع بين العمل والحياة والرفاهية.
فلسفة القيادة
تعتمد فلسفة هزاع القيادية على الانفتاح والصدق والتواصل المباشر مع الفريق والعملاء.
وبدلاً من السعي إلى أن يكون الأكبر، يؤكد على بناء مشاريع ذات قيمة ومعنى حقيقي.
كما يقول دائمًا:
“لسنا نسعى لأن نكون الأكبر، بل نركز على أن نكون الأكثر معنى وتأثيرًا.”
رؤية للمستقبل
يتطلع هزاع زعل إلى مستقبل تتحول فيه المدن إلى مجتمعات خضراء مترابطة تدعم رفاهية الإنسان وتحقق التوازن بين التطور العمراني والطبيعة.
فبالنسبة له، النجاح الحقيقي في التطوير العقاري لا يُقاس بارتفاع الأبراج، بل بمدى تأثير المجتمعات التي يتم إنشاؤها وجودة الحياة التي توفرها.
كما يقول دائمًا: